четверг, 15 января 2015 г.

Исчисление нового налога от кадастровой стоимости.

Всем удачного дня!

       Сегодня я хочу рассказать как в домашних условиях с помощью интернет ресурса узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка).
       Данная информация наиболее востребована стала в 2015 году, в связи с тем, что с этого года налог будет исчисляться от кадастровой стоимости, а не от инвентаризационной стоимости http://www.rg.ru/2015/01/01/nalog-site.html.

       Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо знать точный адрес или кадастровый номер (при условии, что сведения об объекте недвижимости внесены в Государственный кадастр недвижимости).
       Данные сведения содержатся в:
правоудостоверяющих документах (свидетельство о праве собственности, бессрочного пользования и т.п.),
правоустанавливающих документах (Постановления, Распоряжения, Решения и т.п.),
договорах аренды, пользования и т.п.
       Итак после уточнения необходимых сведений об объекте недвижимости, переходим к одному из способов получения необходимой информации, это поиск сведений с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
       Переходим по ссылке и видим окно с критериями поиска, в котором есть строки для введения имеющихся у нас данных (в нашем случае кадастровый номер, или адрес объекта недвижимости).
       Рассмотрим первый вариант, по кадастровому номеру.

     Ставим галочку возле критерия кадастровый номер и вводим кадастровый номер (в нашем примере рассматриваем земельный участок, у остальных объектов формат кадастровых номеров такой же)


      После чего нажимаем в нижней части окна сформировать запрос



       Далее появится окно с информацией о найденных объектах недвижимости согласно введенных критериев. 


В данном окне содержится информация о внесенных сведениях в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) и информация о внесенных сведениях в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП).
В нашем случае нас интересуют сведения ГКН, нажимаем на адрес объекта обл.Тюменская, г.Тюмень, район п.Верхний Бор и в следующем окне мы видим общедоступную информация об объекте недвижимости.


Здесь мы видим кадастровый номер объекта недвижимости, дату постановки на кадастровый учет (когда внесены сведения об объекте недвижимости в ГКН), категорию земель, площадь (объекта недвижимости), кадастровую стоимость (стоимость указана в рублях за всю площадь объекта недвижимости), дату внесения стоимости (кадастровой стоимости), адрес и дату обновления информации.


       Вот это и есть кадастровая стоимость объекта недвижимости, от которой будет исчисляться новый налог на недвижимость.

       Второй способ получения необходимой информации это сделать запрос по адресу объекта недвижимости. Этот способ аналогичен первому, только в первом окне выбираем критерий Адрес.


       Вот несколько простых способов получения необходимой информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости из множества других, при условии что сведения об этом объекте содержатся в ГКН ("стоит на кадастровом учёте").
       Может быть и такая ситуация, что информационный ресурс по всем заданным критериям не находит объект, одна из причин этого может быть отсутствие сведений в ГКН.
       Если с Вами это произошло, то Вам необходимо лично (или через представителя) обратится в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области с необходимым пакетом документов.

     В случае если при формировании пакета документов для обращения в "кадастровую палату" Вам понадобится Межевой план земельного участка, технический план объекта недвижимости или консультация профессионалов, наша команда всегда готова Вам помочь. 

Спасибо Всем за оказанное внимание!

ООО «ВЕЛИОР» т. 8-922-262-27-94, (89044) 900-760 г.Тюмень, ул.30 лет Победы, дом 81а, строение 1, офис 409 (за маг.ТорТини, возле с/ц SAMSUNG) e-mail: maksimk-33@rambler.ru blog: ooovelior.blogspot.ru



       

       

воскресенье, 11 января 2015 г.


Кадастр (межевание, технический паспорт (план) дома, квартиры, незавершенного строительства), кадастровый паспорт, разбивка (размежевание) земельных участков, землеустроительные работы (геодезия, топографическая съёмка), регистрация прав, кадастровый инженер, девелопмент, недвижимость.

С уважением, генеральный директор ООО «ВЕЛИОР» Кропачев Максим Велиорович
т.8-922-262-27-94, (89044)900-760 г.Тюмень, ул.30 лет Победы, дом 81а, строение 1, офис 409 (за маг.ТорТини, возле с/ц SAMSUNG) e-mail: maksimk-33@rambler.ru.

«Дело надо делать, работу работать, а не думать о том, как бы что сохранить — лишний служебный телефон или рейтинг." Владимир Путин